ATH: Eignin er seld, er í fjármögnun!
STOFN Fasteignasala og Benedikt kynna til sölu: Fallegt vel skipulagt og mikið endurnýjað 7 herbergja einbýlishús á einni hæð ásamt aukaíbúð. Eign með miklum möguleikum á einum vinsælasta stað í Kópavogi við Vallargerði 31, 200 Kópavogi. Eignin er sirka 190.0 fm. þar af eru óskráðir 20 fm. upphitaður skúr í bakgarði, köld geymsla við vesturenda skúrsins. Eignin sjálf er skráð 171,4 fm. hjá FMR. Íbúð 124,6 fm. Bílskúr/ íbúð 46,8 fm.
"Smellið hér til að að fá söluyfirlit"
Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali í Félagi Fasteignasala, sími 661 7788, tölvupóstur [email protected]
Eignin skiptist í:
Íbúð: Andyri, gangur, stofa/ borðstofa, eldhús, baðherbergi, hjónaherbergi með baðherbergi innaf, þrjú svefnherbergi, þvottahús, falleg verönd með heitum potti.
Aukaíbúð: Andyri, stofa, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi.
Garðhús: Vinnuaðstaða, áhaldageymsla.
Lýsing eignar:
Anddyri/Hol: Komið er inn í andyri sem er nýlegt 11 fm. nýbygging sem er mjög rúmgott og bjart anddyri með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Hol/ gangur: Rúmgott hol/ gangur er miðsvæðis í húsinu og er þaðan gengið inn í aðrar vistarverur hússins. Hiti í gólfi og parket á gólfi.
Stofa/Borðstofa: Opið rými inn í stofu/ borðstofu sem tengist opnu eldhúsi, hiti í gólfi og parket á gólfi.
Eldhús: Bjart og fallegt eldhús, gott skápapláss, bakarofn í vinnuhæð, góð vinnuaðstaða, mosaík flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, parket á gólfi. Frá eldhúsi er gengið út á mjög stóran sólpall sem snýr í suðurátt.
Baðherbergi: Upphengt salerni, falleg innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn, gluggi, flísar á veggjum og gólfi, hiti í gólfi.
Þvottahús: Við hlið eldhúss er gengið inn í rúmgott þvottahús með innréttingu í vinnuhæð fyrir þvottavél og þurrkara, fataskápur, flísar á gólfi, einnig er annar inngangur í húsið.
Hjónaherb/ svíta: Bjart hjónaherbergi með fataskápum, parket á gólfi. Innaf hjónaherbergi er baðherbergi með upphengt salerni, sturtu með hertu gleri, handklæðaofn, hiti í gólfi, flísar á gólfi og gluggar.
Svefnherbergi I: Ágætis svefnherbergi, er notað í dag sem sjónvarpsherbergi, parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Ágætis svefnherbergi, notað sem vinnuaðstaða, parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Ágætis svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Afgirt verönd/ sólpallur: Mjög vandaður 90 fm. sólríkur pallur, frábær úti aðstaða með heitum potti sem er vel viðhaldið.
Vinnuaðstaða/ geymsla: Sirka 20 fm. upphitað garðhús, góð aðstaða fyrir tómstundir eða geymslu. Einnig er önnur köld geymsla í vesturenda skúrsins með stóra opnanlega hurð fyrir leiktæki eða verkfæri
. Mjög snyrtilegur garður sem er allur til fyrirmyndar. Lóðin sjálf er 794 fm stór.
Bílskúr/ aukaíbúð: Snyrtileg og björt 46,8 fm. íbúð með sérinngang.
Andyri/ hol: Komið er inn andyri, flísar í holi.
Eldhús: Snyrtileg eldhús innrétting, tengi fyrir þvottavél.
Stofa: Stofa og eldhús er eitt stórt alrými með ágætis borðkrók. Útgegnt frá stofu á veröndina bakvið hús.
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Með snyrtilega litla innréttingu með handlaug, Upphengt salerni, handklæðaofn, sturta, flísar á veggjum og gólfi.
Húsið var teiknað af Guðmundi Björnssyni og byggt árið 1965. Árið 1972 var byggður bílskúr við húsið.
Húsið Vallargerði 31 er stílhreint og fallegt einbýlishús á einni hæð og hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum árin.
Snyrtileg lóð sem búið er að jarðvegskipta að hluta til. Nýleg 11 fm. steypt viðbygging/ andyri, nýlega hellulagður inngangur fyrir framan hús, snjóbræðslukerfi. Viðhald á eigninni undanfarin ár:
Að sögn eigenda: Árið 2007 Skólp endurnýjað, baðherbergi endurnýjað, endurnýjaðir vírar og lekaliðir í húsi, ný rafmagnstafla í bílskúr, endurnýjaðir ofnar og ofnalagnir. Árið 2008 Járn á þaki skipt út og þakpappa, pallur og pottur settur í garðinn. Árið 2011 Skipt út báðum svalahurðum í eigninni. Árið 2012 Nýtt eldhús, færðir milliveggir og gólfhiti settur í alrýmið. Árið 2013 Baðherbergi innan hjónaherbergis gert og nýr stigi settur upp á háaloft. Árið 2014 Geymsluskúr. Árið 2016 Viðbygging á lóð og pallur stækkaður. Árið 2018 var bílskúr breytt í íbúð. Árið 2021-22 Gluggar hellulögn endurnýjuð. 2023 Sett upp myndavélakerfi.
Um er að ræða: Vel viðhaldið einbýlishús á einni hæð, aukaíbúð, 90 fm. afgirta verönd með heitum potti ásamt sirka 20 fm. upphituðum skúr. ATH. óskráðir fermetrar hjá FMR.Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala. Pantið tíma fyrir skoðun í síma 661 7788, tölvupóstur [email protected]"Vegna mikillar sölu vantar okkur allar stærðir- og gerðir fasteigna á sölu, mikill metnaður, fagleg vinnubrögð"
Ert þú að fara selja og vantar trausta og metnaðarfulla fasteignasala með reynslu með þinn hag í fyrirrúmi? Þá er okkar heiðurinn að vera fasteignasalinn þinn og þinna! Okkur vantar allar tegundir fasteigna á skrá vegna mikillar sölu!
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð 
7 herb.
171 m2
143.900.000 