STOFN Fasteignasala og Benedikt Ólafsson S: 661-7788 kynna: Til Sölu vandað 168,6 fm. atvinnuhúsnæði þarf eru 61,4 fm. með mikla loft hæð við Bugðufljót 15, Mosfellsbæ. Sérinngangur og sameiginlegur neyðarútgangur í enda bilsins. Allur frágangur er til fyrirmyndar. 

*Smelltu hér til að sækja söluyfirlit*

Hæðsti punktur við mæni eru tæpir 10 metrar, lægsti punktur tæpir 5 metrar. grunnflötur 107,2 fm. með 61,4 fm. geymsluloft. Gengið upp timburstiga með handriðum á báðum hliðum stigans. Milliloftið er með mikla burgðargetu.Tiltekna bil er merkt. 109 og er sunnanmegin við  húsið. Fyrir framan innkeyrsludyrnar er sér afnotareitur og að auki út að lóðarmörkum að fráskildum gegnum keyrslu rétti. 

Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala. Sími: 661-7788  eða Netfang: [email protected]
Við sínum samdægurs.

Húsnæðið er vel staðsett í nýju iðnaðarhverfi Mosfellsbæjar. Húsnæðið er í heildina 16 bil. klárt til afhendingar. Eignin er með stóri innkeyrsludyr, tveimur útgönguleiðum og sameiginlegum neyðarútgangi fyrir miðju húsins. (frekari upplýsingar liggja fyrir hjá fasteignasala). 
Allur frágangur er til fyrirmyndar. Tiltekna bil merkt nr. 109 með sérafnotaflöt sem fylgir fyrir fram innkeyrsludyr. 

ATH. Áhvílandi  virðisaukaskattskvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við yfirtöku kaupanda á virðisaukaskattskvöð.
Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamati fasteignar og er innheimt við endanlegt brunabótamat eignar. 

Lýsing byggingar:
Byggingarár er 2023.  
Húsið er byggt á steinsteyptum undirstöðum. Gólf verður steinsteypt. Húsið er límtréshús frá LímtréVírnet ehf, klætt steinullar-yleiningum. Húsið er á einni hæð með millipöllum yfir hluta hússins. Við húsið verða 48. bílastæði. Húsið er skipt niður í 16 iðnaðarbil og eru bilin merkt frá nr. 1 og uppí nr.16.
Aðkoman að húsinu verður fullfrágengin. Malbikað með niðurföllum, olíuskiljum og sorpaðstöðu.  með malbiki. Birtuskilyrði og ljósmagn innandyra verður í fullu samræmi við notkun. (BR 10.4) Útilýsingu verður beint niður á nálægt svæði. 
Birt heildarflatarmál húsins er 2.603,9 fm og stendur húsið á sirka 6108,0 fm. lóð, og eru eignarhlutar þeirra með sérafnotareit eins og sýnt er á teikningu.
Húsnæðið verður klárt til afhendingar í lok maí eða í júní 2023. Eignin er með stóri innkeyrsludyr, sér inngangur og sameiginlegur neyðarútgangur fyrir miðju í húsinu. Húsnæðið er vandað og vel staðsett í nýju iðnaðarhverfi Mosfellsbæjar. (frekari upplýsingar liggja fyrir hjá fasteignasala). 

Burðarvirki veggja og þaks verður límtré. Klæðningar veggja verða steinullar-yleiningar SF-105, utaná einingar koma 9mm krossviðsrenningar og ysta klæðning verður lárétt báruð málmklæðning. Í þaki verða steinullar-yleiningar ST-173. Notast verður við hefðbundar deililausnir  LímtréVírnets varðandi frágang á burðargrind, yleiningum, í kringum hurðir og glugga, þakkanta, sökkul og eldvarnarinnveggjum. Þakhalli verður 17°.

Lóð:
Við húsið verða 48. bílastæði. Þrjú bílastæði tilheyra hverri einingu/rými hússins. Reiknað
er með ca. 1 stæði fyrir hverja 50m² gólfflatar í hverri einingu skv.
deiliskipulagsskilmálum. Á afstöðumynd eru bílastæði merkt, - hvaða einingu hússins þau tilheyra.
Bílastæði fyrir hreyfihamlaða eru þrjú, við rými 2, 15 og 16
Ídráttarrör verða við bílastæði á öllum rýmum vegna mögulegrar uppsettningar
rafhleðslustöðva.

Ath. Stofn fasteignasala er einnig með fleiri bil til sölu í þessu húsnæði. SJÁ á Stofnfasteignasala.is

Ath. Stofn fasteignasala er einnig með fleiri bil til sölu í þessu húsnæði. Sjá á  STOFN Fasteignasala ehf.
Ert þú að fara selja og vantar þig traustann og metnaðarfullann fasteignasala með reynslu með þinn hag í fyrirrúmi?  Ef svo er þá er okkar heiðurinn að vera fasteignasalinn þinn eða þinna! Okkur vantar allar tegundir fasteigna á skrá vegna aukinnar sölu! 

Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala. Sími: 661-7788  eða Netfang: [email protected]

"Við höfum Heilindi - Dugnaður - Árangur að leiðarljósi".
"Ert þú að fara selja og vantar traustann fasteignasala? Hafðu samband í síma 661-7788. Ég býð þér/ ykkur frítt verðmat".