STOFN Fasteignasala og Benedikt Ólafsson Lgf. kynna: Til sölu nýlegt vandað og bjart 158 fm. atvinnu/ iðnarðarhúsnæði þar af er 50 fm. óskráð milliloft hjá FMR. við Brúarfljót 5f, um er að ræða frábæra staðsetningu í nýju iðnaðarhverfi í Mosfellsbæ. Húsnæðið er á afgirtu svæði með tveimur rafdrifnum öryggishliðum sem lokast sjálfkrafa á ákveðnum tímum fyrir Brúarfljót 5 og 7.  Allur frágangur er til fyrirmyndar, tiltekna bil merkt 5e. nr. 105 er með sérafnotaflöt sem fylgir fyrir fram innkeyrsludyr (0124 – 57,0 m2) . 

ATH. Húsnæðið er ekki virðisaukaskattskylt húsnæði, núverandi eigendur greiddu kvöðina upp.
Afhending eignar: Laus fljótlega.

Húsnæðin eru vel staðsett í iðnaðarhverfi í Mosfellsbæ. Hæðsti punktur við mæni er 7,2 metrar í rýminu, grunnflötur 6x18m. Eignin er með stóri innkeyrsluhurð og tveimur útgönguleiðum, frekari upplýsingar liggja fyrir hjá STOFN fasteignasölu.
Um er að ræða vandað iðnaðarhús sem skiptast í tvær einingar merkt 5 með 18 iðnaðarbilum og 7 með 17 iðnaðarbilum sem gera í heildina 35 iðnaðarbil. Aðkoman að húsunum inná lóðina eru með tvær innkeyrslur, afgirt með öryggishliðum, malbikuð lóð.

Birt stærð matshlutans er 108 fm. plús 50 fm. óskráðu millilofti..

Skilalýsing:
Bilin skilast með fullfrágengnum vinnslusal, afstúkaðri kaffistofu með borðplötu og vaski. Salernisaðstaða með handlaug og ræstivaski. Gifsveggir í kaffistofu og salernisaðstöðu verða grunnaðir, en vinnslusalur verður með sýnilegum límtrésbitum og súlum og litaðri áferð samlokueininganna. Neysluvatn verður tengt í hvert bil og verða þrifatæki á salerni og kaffiaðstöðu tengd, sem og 20m brunaslanga í byggingunni.
Lóðin er lokuð með hliði.  Á lóðinni eru 39 bílastæði á sameiginlegri lóð, þar af tvö fyrir hreyfihamlaða. 
Eitt til tvö bílastæði eru síðan á sérafnotafleti hvers eignarhluta. 
Rými er til að setja stæði fyrir hreyfihamlaða framan við hvern séreignahluta og/eða setja upp hleðslustöð fyrir hreinorku ökutæki. Sorpskýli er á 2 stöðum á lóðinn en sértæk sorplosun verður á hendi hverrar séreignar. 
Gert er ráð fyrir olíuskilju á lóðinni.
Hvert bil verður með sér rafmagnstöflu, einn 16A tengill verður við rafmagnstöfluna, sameiginleg hitaveita. Fjögur ljós í loftum vinnslusala og rofar við útgöngudyr. Lýsing á salernum og kaffistofum verður fullfrágengin. Lögbundin út-ljós sem og ljós utandyra við gönguhurðir verða uppsett og frágengin og útikastari fyrir ofan innkeyrsluhurð sbr. teikningu. Skólp og regnvatnslagnir eru tengdar fráveitukerfi í götunni.

Upplýsingar gefur:
Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson löggiltur fasteigna- skipa og fyrirtækjasali, löggiltur leigumiðlari. Sími  661-7788, tölvupóstur [email protected]


Húsið eru forsteypt og þakvirki byggt upp með límtré.  Húsið er ætlað fyrir léttan iðnað fyrir smærri fyrirtæki og/eða sem geymslupláss.

Húsnæðin eru vel staðsett í iðnaðarhverfi í Mosfellsbæ.
Hæðsti punktur við mæni er 7,2 metrar í rýminu, grunnflötur 6x18m.
Búið er að setja upp um 70fm. milliloft í bilinu.  
Stór innkeyrsluhurð ásamt tveimur útgönguleiðum.



Afnot af lóðinni er í óskiptri sameign fyrir utan bílastæði/sérafnotaflöt sem eru í sérafnotum skv. skráningartöflum og teikningum. 
Hver eign sér um kostnað við viðhald og umhirðu sinna stæða.
Um óskiptan hluta lóðar fara réttindi og skyldur eftir hlutfallstölu. 
Kostaður vegna umhirðu lóðar skiptist eftir hlutfallstölum í lóð