ATH: Frábært verð aðeins kr 268 þús. per ferm!!
STOFN Fasteignasala ehf. kynnir: Í sölu afar glæsilegt og vandað 260 fm. atvinnuhúsnæði Völuteig 6 270, Mosfellsbæ. Um er að ræða húsnæði með miklum möguleikum eins og að skipta niður í tvær íbúðir með litlum breytingum, eign á frábæru verði!! 

Neðrihæð er opið rými sem er með snókerborð, fallegt eldhús, bar, stofa/ sjónvarpsrými, tvö salerni og góð lýsing. Í enda rýmisins innaf sjónvarpsholi er góð geymsla.
Efri hæð: Íbúðin á efri hæðinni er öll hin glæsilegasta. Gengið er upp stiga með fallegu handriði í kringum stiga opið. Eldhús/ stofa er bjart rými, mjög stór eyja í eldhúsi með góðu vinnuplássi, vandaðar innréttingar, parket á gólfi. Möguleiki er að setja svalarhurð frá stofu. Stórt og mikið opið rými er á milli hæðanna sem gerir skemmtilega upplifun á milli hæðanna, vönduð handriði með lýsingu yfir opinu á milli hæðanna. Gengið er meðfram opinu inn í mjög stóra hjónasvítu með stóru fataherbergi og glæsilegu baðherbergi með tvöfaldri sturtu með hertu gleri, falleg innrétting, flísalagt gólf og að hluta til á veggjum. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara innan baðherbergis. 

Einstaklega gott húsnæði fyrir listafólk og minni fyrirtæki. Eign með miklum möguleikum. 

*Smelltu hér til að sækja söluyfirlit*

Pantið tíma fyrir skoðun, upplýsingar gefa:
Benedikt Ólafsson Lgf. sími: 661 7788 eða netfang:  [email protected] 
Tinna Bergmann Nemi Lgf. sími 869 3675 eða netfang: [email protected]
Hallveig Jónsdóttir Nemi í Lgf. í síma 699 0496 eða netfang: [email protected]

Eignin skiptist í.
Neðrihæð: Hol, sérinngangur og innkeyrsluhurð, tvö salerni, ræstikompa, eldhús, borðstofa, vínbar, stór stofa, innaf stofu er góð geymsla.
Efrihæð:  Gengið upp stiga, eldhús, eyja með borðaðstöðu, stofa, gangur sem hægt er að horfa niður á neðri hæðina, stórt herbergi, fataherbergi og baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 

Nánari lýsing:
Neðrihæð:
Inngangur/ hol: Komið er inn í opið rými/ hol með stórum fataskáp. Neðri hæðin er með 3m. lofthæð og er gólfflötur um 135 fm. á stærð. 
Eldhús: Er opið með stórt borðstofu rými, einstaklega falleg nýleg innrétting.
Bar: Fallegur bar með innbyggðum upplýstum hillum með fallegri eyju.
Stofa: Mjög rúmgóð stofa sem hægt er að setja upp risa skjávarpa.
Geymsla: Innaf stofu er mjög rúmgóð geymsla með hurð inn í sameiginlegan gang ( neyðarútgangur ).
Salerni: Tvö salerni eru á neðri hæðinni, annað salernið er með aðstöðu fyrir ræstidót, ( ræstikompa ) möguleiki er að setja upp sturtu aðstöðu hjá öðru salerninu.
Efrihæð:
Stigi: Gengið upp stiga úr stáli á efri hæðina með fallegu gler handriði í kringum stiga opið.
Stofa: Rúmgóð björt stofa parket á gólfi, frá stofu er útgengi á suðursvalir.
Eldhús: Fallegt nýlegt eldhús með stórri eyju, span helluborði, mikið vinnupláss og aðstöðu til að sitja við.
Gangur: Skemmtilega hannaður gangur sem hægt er að horfa niður á neðri hæðina með fallegu handriði í kringum opið. 
Hjóna svíta/ svefnherbergi: Fyrir innan gangsins er einstaklega stórt svefnherbergi með fataskápum og stórt fataherbergi fyrir innan svefnherbergið, parket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlegt glæsi baðherbergi með fallegri innréttingu, mjög stór sturta með fallegum glervegg með hertu gleri. Sturtan er tveggja manna sturtu aðstaða, upphengt salerni, fallegar flísar á veggjum og gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara innan baðherbergis.

Einstakt húsnæði fyrir einstaklinga eða fyrirtæki. Mjög stór sérafnotareitur bílaplan fyrir framan eignina.
Eign sem búið er að leggja í mikla vinnu.  Auðvelt er að skipta niður í tvö sér rými, eign með mikla möguleika.
Að sögn eiganda er ekkert starfandi húsfélag í húsinu.


Pantið tíma fyrir skoðun, upplýsingar gefa:
Benedikt Ólafsson Lgf. sími: 661 7788 eða netfang:  [email protected] 
Tinna Bergmann Nemi Lgf. sími 869 3675 eða netfang: [email protected]
Hallveig Jónsdóttir Nemi í Lgf. í síma 699 0496 eða netfang: [email protected]
Ert þú að fara selja og vantar þig trausta og metnaðarfulla fasteignasala með reynslu og með þinn hag í fyrirrúmi?  Ef svo er þá er okkar heiðurinn að vera fasteignasalinn þinn eða þinna! Okkur vantar allar tegundir fasteigna á skrá vegna aukinnar sölu! 

"Við höfum Heilindi - Dugnaður - Árangur að leiðarljósi".
"Ert þú að fara selja og vantar traustann fasteignasala? Hafðu samband í síma 661-7788. Ég býð þér/ ykkur frítt verðmat".

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.