STOFN Fasteignasala ehf. kynnir: Síðusel 5, 109 Reykjavík. Glæsilegt 206,2 fm. vel viðhaldið endaraðhús á tveimur hæðum með sólskála, fallegum afgirtum garði og sérstæðum bílskúr. Þar af er sirka 10 fm. óskráðir fm. hjá FMR., sem tilheyra sólskála. Eignin er á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað með fallegu útsýni í Seljahverfi Reykjavíkur. Eignin er með tvennar svalir á efri hæð eignarinnar, stórar norður-svalir með stórbrotnu útsýni yfir fjallagarðana og höfuðborgina, minni svalir snúa til suðurs út frá hjónaherbergi. Úr borðstofu er útgengt í sólskála og þaðan í vandaðan afgirtan garð sem snýr til suður, klæddur stórri verönd/sólpalli.
Eignin Síðusel 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-4234, birt stærð 196.2 fm. þarf af er 26 fm. bílskúr merkt. 04.01*Smelltu hér til að sjá myndband af eigninni*Virkilega falleg og fjölskylduvæn eign í barnvænu hverfi, eigandinn byggði húsið. Eign sem vert er að skoða. Stutt í leikvelli, leik- og grunnskóla, Seltjörn í Breiðholti og alla helstu þjónustu.
*Smelltu hér til að fá söluyfirlit af eigninni*
Pantið tíma fyrir skoðun, nánari upplýsingar veita:
Benedikt Ólafsson, Löggiltur fasteignasali, í síma 661-7788, netfang [email protected],
Tinna Bergmann, Nemi í löggildingu, í síma 869-3675, netfang [email protected]
Hallveig Jónsdóttir, Nemi í löggildingu, í síma 699-0496, netfang [email protected] Nánari lýsing:
Neðri hæðForstofa - Flísar á gólfi, innbyggðir fataskápar með miklu skápaplássi.
Forstofuherbergi - Inn af forstofu er bjart forstofuherbergi, parketi á gólfi.
Gestasnyrting - Inn af forstofu er falleg gestasnyrting með innréttingu, með flísum á gólfi og veggjum.
Hol - Inn af forstofu er komið inn í bjart hol, innan holsins er steyptur parketlagður stigi með fallegu handriði upp á aðra hæð, undir stiganum er geymslurými.
Þvottahús - Hvít góð innrétting með góðu skápaplássi og pláss fyrir þvottvél og þurrkara. Flísar á gólfi og borðpláss með vask. Útgengi við hliðna á aðalinngangi.
Eldhús -
Mjög bjart eldhús með hvíta rúmgóða eldhúsinnréttingu með viðarborðplötu, mikið skápapláss, tvöfaldur ísskápur með frysti, tengi fyrir uppþvottavél. Í eldhúsi er mjög rúmgóður borðkrókur...
Stofa og borðstofa - Frá
eldhúsi er gengið inn í fallega borðstofu/ stofu, parket á gólfi. Stofan er mjög björt og rúmgóð með íburðarmiklum arinn sem setur fallegan svip á stofurýmið. Frá borðstofu er gengið inn vandaðan sólskála og suður garð með sólpalli.
Sólskáli - Mjög vandaður sólskáli með flísar á gólfi og opnanlegri hurð þar sem útgengt er í garð/ sólpall.
Garður/ sólpallur - Allur garðurinn er afgirtur, klæddur sólpalli með fallegum beðum og náttúrulegu hraungrjóti, sérgeymsla fyrir grillið og önnur áhöld. Hér hefur verið vandað til verka.
Bílskúr - Ágætis bílskúr með litlu geymslulofti, mjög snyrtilegur bílskúr með eboxý- gólfefni.
Efri hæðSjónvarpsrými - Gengið er upp stigann á efri hæðina þar á vinstri hönd tekur á móti bjart rými með glæsilegu útsýni er til norðurs, parket á gólfi. Útgengi er út á góðar svalir út frá rýminu.
Svefnherbergi - Innaf sjónvarpsrými er rúmgott svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi - Rúmgott baðherbergi með vandaða innréttingu, mikið skápapláss, baðkar, sturta og salerni, flísar á gólfi og veggjum, baðherbergi með gluggum.
Hjónaherbergi - Mjög rúmgott með góðu fataskápum, mikið skápapláss, parketi á gólfi. Frá hjónaherbergi er útgengt á sér suðursvalir.
Svefnherbergi - Mjög stórt og gott svefnherbergi með fataskápum, parket á gólfi. Upprunalega var herbergið tvö svefnherbergi, auðvelt er að breyta í fyrra horf. sjá teikningar, parketi á gólfi og fataskápar.
Geymsla - Við hliðina á svefnherberginu er ágætis geymsla á efri hæð.
Síðusel 5 er vel vandað, stílhreint og fallegt raðhús sem hefur alla tíð fengið gott viðhald og hefur verið vandað til verka. Eigandi eignarinnar byggði húsið.
Nánari upplýsingar veita:
Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali - leigumiðlari í sími 661 7788 eða netfang: [email protected]
Tinna Bergmann, Nemi í löggildingu, í síma 869-3675, netfang [email protected]
Hallveig Jónsdóttir, Nemi í löggildingu, í síma 6990496, netfang [email protected] Ert þú að fara selja og vantar þig trausta og metnaðarfulla fasteignasala með reynslu og með þinn hag í fyrirrúmi? Ef svo er þá er okkar heiðurinn að vera fasteignasalinn þinn eða þinna! Okkur vantar allar tegundir fasteigna á skrá vegna aukinnar sölu!
"Við höfum Heilindi - Dugnaður - Árangur að leiðarljósi".Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum 
7 herb.
196 m2
119.700.000 