Langholtsvegur 22, 104 Reykjavík (Vogar)
124.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
6 herb.
188 m2
124.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1944
Brunabótamat
72.480.000
Fasteignamat
106.650.000

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: Um er að ræða fallegt 188,0 fm einbýlishús á tveimur hæðum í grónu hverfi, eignin hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum. Meðal annars hefur grindverk verið steypt að nýju, nýjar innihurðar og gólfefni ásamt því að húsið var málað. Tveir inngangar eru á húsinu. Sérstæður rúmgóður bílskúr með hárri bílskúrshurð þar sem möguleiki er á að hafa aukaíbúð. Köld geymsla við húsið ásamt litlum geymsluskála við hlið bílskúrs.

FASTEIGNAMAT ÁRSINS 2025 ER 114.050.000

Íbúð á hæð er 74,0 fm (merkt 01-0101), íbúðarherbergi í kjallara er 74,0 fm (merkt 01-0001), bílskúr 24,0 fm (merkt 02-0101) og bílskúr 16,0 fm (merkt 02-0102) samtals er eignin skráð 188,0 fm skv skráningu Þjóðskrá Íslands.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður  í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: [email protected]

Forstofa er með flísum á gólfi og upphengi.
Hol er með vínilparketi á gólfi.    
Stofan er tvöföld með vínilparketi á gólfi.
Eldhús er með harðparketi á gólfi og er í góðu flæði með stofunni.     
Svefnherbergin eru 4 og eru með harðparketi á gólfi, skápar í aðalsvefnherbergi.
Baðherbergin eru tvö gestabaðherbergi á efri hæð er með flísum í hólf og gólf, upphengt wc og skáp undir vask. Aðalbaðherbergi er á neðri hæð og er flísalagt í hólf og gólf, upphengt wc, innrétting undir vask, baðkar og handklæðaofn.
Þvottahús er á neðri hæð hússins.
Geymsla háaloft er yfir hluta hússins, tveir geymsluskúrar í garði og rúmgóður bílskúr.
Bílskúr er með stein á gólfi og góðu geymsluplássi. Bílskúrinn myndar eitt 40 fm rými og þar er möguleiki á að vera með aukaíbúð.


Vegna mikillar sölu vantar okkur allar stærðir- og gerðir fasteigna á sölu, mikill metnaður, fagleg vinnubrögð, frítt verðmat"
"Ef þú ert í söluhugleiðingum og vantar trausta og metnaðarfulla þjónustu, hafðu þá samband".

"Við hjá STOFN Fasteignasölu - Setjum þig í fyrsta sætið"
"Við erum með hjartað á réttum stað".

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.