STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: Suðurgötu 7, 101 Reykjavík. Um er að ræða bjarta, fallega 87,0 ferm. 2ja herb. Retró íbúð í góðu lyftuhúsi, bílastæði í lokaðri bílageymslu á einum besta stað í hjarta Reykjavíkur rétt við Tjörnina og Ráðhúsið. Örstutt í iðandi mannlífið og fjölbreytt veitinga og kaffihús við Suðurgötu 7, 101 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-02-03, fastanúmer 200-2827, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Suðurgata 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-2827, birt stærð 87.0 fm. bílgeymsla merkt 02-00-07.
Íbúð 71 fm. bílgeymsla 16 fm. Samtals 87.0 fermetrar.

*Smelltu hér til að skoða myndband um eignina*
*Smelltu hér til að sækja söluyfirlit*

Eignin skiptist í: Andyri, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi.
Lýsing eignar:
Inngangur í húsið er með flísalagðan inngang dálítilli setustofu, gengið er inn í íbúðina frá flisalögðum svalagangi.
Andyri er bjart með fatahengi, samliggjandi rými sem telur stofu og eldhús. 
Eldhúsið er með fallega sérsmíðaða u-lagaða innréttingu með áfastri borðplötu sem hægt er að sitja við, góð vinnuaðstaða, gott skápapláss, ísskápur og uppþvottavél fylgja.
Stofa og eldhús er eitt opið rými stofan er mjög björt og falleg með skemmtilegum útskotsglugga frá stofu. Frá stofu er gengið út á góðar vestursvalir með svalarparketi. 
Svefnherbergið er einstaklega fallegt og sjarmerandi með stórum skápum, falleg sérsmíðuð rennihurð.
Baðherbergið er glæsilegt, flísalagt í hólf og gólf, sérsmíðaður stór sturtuklefi, sérsmíðuð hurð, nýleg innrétting, upphengt salerni, opnanlegur gluggi.
Þvottahús er sameiginlegt á 1.hæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu er á 1.hæð. 
Sérmerkt bílastæði er í bílageymslu fylgir eigninni. 
Sérgeymsla er í kjallara með hillum.
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæðinni með þvottavél og þurrkara í eigu húsfélagsins. Útgengt er úr þvottahúsi út á baklóðina.  
Sameiginleg hjóla/ vagnageymsla er á jarðhæðinni
Sameiginlegur garður er bakvið húsið á þaki bílageymslunnar . 

Frábærlega staðsett íbúð ásamt stæði í bílageymslu á þessu skemmtilega lyftuhúsi frá árinu 1985 í hjarta borgarinnar, örstutt frá Tjörninni.
Pantið tíma fyrir skoðun, nánari upplýsingar veita: 
Benedikt Ólafsson, Löggiltur fasteignasali, í síma 661-7788, netfang [email protected]

EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!
Ert þú að fara selja og vantar þig trausta og metnaðarfulla fasteignasala með reynslu og með þinn hag í fyrirrúmi?  Ef svo er þá er okkar heiðurinn að vera fasteignasalinn þinn eða þinna!
Okkur vantar allar tegundir fasteigna á skrá vegna aukinnar sölu! 
"Við höfum Heilindi - Dugnaður - Árangur að leiðarljósi".

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.