Frábær kaup, miklir möguleikar!
STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR:  Hlýlega og vel skipulagða 63.8 fm. 3ja herb. íbúð á 2 hæð ásamt 61,3 fm. óskráðum fermetrum hjá FMR. í þakrými samtals 125,1 fm., miklir möguleikar með smá lagfæringum í þakrýminu, eignin er í fjórbýlishúsi við Skipasund 87 104 Reykjavík. Um er að ræða eign bíður upp á mikla möguleika, íbúðin sjálf er 58,8 fm. ásamt 5,0 fm. geymslu í kjallara samtals 63,8 fm., þar fyrir utan er óskráð rými sem er 61,3 fm. þakrými sem bíður upp á mikla möguleika!! Eignin Skipasund 87 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-0669, birt stærð 63.8 fm.

*Smelltu hér til að skoða myndband um eignina*

• Frábær fyrstu kaup.
• Hlýleg og vel skipulögð eign.
• Eign með miklum möguleikum.
• Gott tækifæri fyrir laghenta.

*Smelltu hér til að sækja söluyfirlit*

Pantið tíma fyrir skoðun, nánari upplýsingar veita: 
Benedikt Ólafsson, Löggiltur fasteignasali, í síma 661-7788, netfang [email protected]
Tinna Bergmann, Nemi í löggildingu, í síma 869-3675, netfang [email protected] 
Hallveig Jónsdóttir, Nemi í löggildingu, í síma 699-0496, netfang [email protected]

Eignin skiptist í: Sameiginlegur inngangur með fatahengi og geymslu, miðrými, eldhús, stofa, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi, þakrými með tveimur herbergjum og geymslurými, sérgeymsla í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi.

Nánari lýsing:
Inngangur: Gengið er upp stiga þegar komið er að inngangi íbúðar er fatahengi ásamt lítillri geymslu á hægri hönd. 
Miðrými: Komið er inn í íbúðina í miðrými sem tengir saman eignina, parket á gólfi. Í miðrýminu er brattur stigi upp í þakrými eignarinnar.
Eldhús: Snoturt eldhús, gömul retró innrétting, dúkur á gólfi og gluggi.    
Stofa: Krúttleg stofa með stórum glugga í suðvesturátt teppi á gólfi. 
Hjónaherbergi: Ágætis hjónaherbergi með dúk á gólfi, fataskápar.
Svefnherbergi: Bjart svefnherbergi (skráð sem stofa á teikningu) með litlum fataskáp, plastparket á gólfi.
Baðherbergi: Retró-baðherbergi með baðkari, handlaug, salerni, skáp með hillu og spegli, retró flísar á veggjum og gólfi.
Sérgeymsla: Í kjallara er ágætis 5 fm. sérgeymsla.
Sameiginlegt þvotthús: Er innan sameignar í kjallara með gluggum.

Um er að ræða frábæra eign fyrir fyrstu kaup eða stóra sem litla fjölskyldu, íbúð með mikla möguleika á góðu verði! Einstakt tækifæri fyrir laghenta.

Pantið tíma fyrir skoðun, nánari upplýsingar veita: 
Benedikt Ólafsson, Löggiltur fasteignasali, í síma 661-7788, netfang [email protected]

Ert þú að fara selja og vantar þig trausta og metnaðarfulla fasteignasala með reynslu og með þinn hag í fyrirrúmi?  Ef svo er þá er okkar heiðurinn að vera fasteignasalinn þinn eða þinna! Okkur vantar allar tegundir fasteigna á skrá vegna aukinnar sölu! 
"Við höfum Heilindi - Dugnaður - Árangur að leiðarljósi".

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.